Imóvel comercial (ZONA INDUSTRIAL) à venda no CIC, com 1.040m² de terreno e 432,39m² de área construída. Localizado em uma das regiões mais consolidadas e estratégicas para logística e indústria em Curitiba, este imóvel no bairro Cidade Industrial (CIC) oferece uma excelente infraestrutura e grande potencial de aproveitamento.
O CIC conta com fácil acesso à BR-277, BR-376 e Contorno Sul, além de estar próximo a importantes centros de distribuição, indústrias, concessionárias e polos de serviços. A região tem se destacado pela alta demanda por imóveis industriais e comerciais, sendo uma excelente oportunidade de investimento ou ocupação própria.
Características do imóvel:
-Área construída: 432,39 m²
-Terreno amplo de 1.040 m².
- 2 portas portas de frente, com possibilidade de atendimento comercial para loja.
-Estrutura para moradia ou escritorios no andar superior
-Andar térreo;
- Salao espaçoso com divisorias, duas lojas, cozinha, escritorio, banheiro e área de galpão.
- Andar Superior
- 5 salas
- 2 banheiros
- Cozinha
- Área de churrasqueira.
De acordo com a Guia Amarela da Prefeitura de Curitiba, permite:
Uso industrial, comercial e de serviços
Atividades de armazenagem, logística, oficinas, depósitos, distribuidoras, centros de manutenção, entre outros
Coeficiente de aproveitamento: 1,0 (com possibilidade de ampliação mediante outorga onerosa)
Taxa de ocupação: 50%
Taxa de permeabilidade: 25%
Recuo frontal mínimo: 5 metros
Altura máxima: 9 metros (ampliável com análise técnica)
Estacionamento obrigatório conforme uso
Imóvel comercial (ZONA INDUSTRIAL) à venda no CIC, com 1.040m² de terreno e 432,39m² de área construída.
Terreno em Zona Industrial com testada de 20 metros.
Estuda proposta!
O imóvel conta com:
- Espaço para, aproximadamente, 20 vagas
Pavimento térreo:
- 5 Salas
- 2 Banheiros
- Grande área que pode servir de estacionamento ou aumentar a construção
Pavimento superior:
- Acesso externo
- 3 Quartos, sendo 1 suíte
- 3 Banheiros
- Sala para 3 ambientes
- Sacada na sala e 2 quartos
- Cozinha
- Área de Serviço
- Área social com churrasqueira
Valores podem mudar a qualquer momento sem aviso prévio!
Gostou? Agende a sua visita com um de nossos corretores e venha conhecer. Quinta Avenida Gestão imobiliria. Teremos imenso prazer em lhe atender e fazer parte deste momento!
| Referência | GP032LP1- |
| Endereço | Rua Arthur Martins Franco |
| Bairro | Cidade Industrial |
| Município | Curitiba |
| UF | PR |
| Área total | 432,39 m² |
| Área privativa | 432,39 m² |
| Área coberta | 432,39 m² |
| Área terreno | 1.040,63 m² |
| Medidas | m² |
| Pé direito | 3 metros no pavimento térreo |
| Área averbada | 432,39 m² |
| Tipo de uso | ambos |
| Sacada | Sim |
| Vagas de Garagens | 20 |
| Estacionamento | Sim |
| Ano de construção | 1999 |
| Ocupação | Vago |
| Valor total | R$ 1.790.000,00 |
| Iptu | R$ 1,00 |
| anual |
| 20 | Vagas de garagem |
| 5 | Salas |
| 5 | Banheiros |
| 3 | Dormitórios |
| 1 | Suíte |
| 1 | Sala de estar |
| 1 | Sala de jantar |
| 1 | Sala de TV |
| 1 | Sacada |
| 1 | Cozinha |
| 1 | Área de serviço |
| 1 | Área social com churrasqueira |
Localização: Rua Arthur Martins Franco - Cidade Industrial - CURITIBA/PR
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